こんなパターンに注意！不動産取引に関する詐欺事件の特徴や種類をご紹介！

不動産の取引に携わっていると、

「詐欺事件」が以外に多いことに気づきます。

直近３年間に弊所で確認できた詐欺事件は、１５件でした。

年間５件。御社が被害に遭わないために、

その特徴を知っておきましょう！

売主なりすまし詐欺の特徴

司法書士リーガル・パートナーでは、

不動産売買における詐欺被害を食い止めるべく

常に最新の事件を把握・検討しております。

その結果、詐欺取引には、以下の３つの特徴が当てはまることが

非常に多いことが確認できました。

取引の対象物件は、更地であることがほとんどです。

しかも、抵当権や借地権等、第三者の権利が付着していない更地です。

なぜか？？

第三者の権利がついていると、解除や引継ぎが生じるため、

騙しきれなくなるからです。

通常の不動産取引は、

契約（手付交付）→契約条件の達成（境界確定など）→残金決済

という流れで進むのが一般的ですが、

詐欺取引は契約と決済が同時です。

契約から決済までの間で、詐欺であることが

判明してしまうからでしょう。

物件の価格は、少なくとも１億５０００万円以上ある

ケースがほとんどです。

詐欺グループも、やるからには億単位で儲けないと

割に合わないのでしょう。

まとめ

以上から、

以上に当てはまるお取引は、

細心の注意を払いましょう！！